Cette mission, m’a été confiée par des clients qui ont acquis un bien immobilier en janvier 2010, où un désordre situé entre les plaques de parement en plâtre et la maçonnerie vient d’être mis à jour à la suite de travaux d’aménagement.

Du jour au lendemain mes clients se sont retrouvés victimes d’une attaque d’un champignon à pourriture cubique de type Mérule (serpula lacrymans).

C’est ainsi que mes clients m’ont demandé de constater, analyser et rechercher la ou les causes probables de ces désordres ainsi qu’une estimation de leurs datations, afin d’avoir un avis sur l’état de leur bien et dans la perspective d’un possible recours.

Ce désordre provoquant la désagrégation des bois et pouvant atteindre ceux formant la structure des planchers et de la charpente, un certain nombre d’investigations seront menées afin de pouvoir prévenir d’une éventuelle menace sur la stabilité de l’immeuble.

Il m’a été également demandé de déterminer si le désordre a été volontairement caché par les anciens propriétaires ou s’ils pouvaient ne pas être au courant de ces derniers.
Mon rapport se décline en quatre parties :

– 1 : Mission
– 2 : Opérations d’Expertises, levées techniques et constatations.
– 3 : Recherche de l’origine des Désordres – Datation – importance
– 4 : Conclusion
– 5 : Annexe Photographique
– 6 : Annexe Documentaire

Département : 59 – Nord
Situation : Neuville-en-Ferrain
Maître d’ouvrage : Particulier
Surface : 1300 m²